Oferujemy Państwu na sprzedaż duże gospodarstwo rolne składające się z działki o powierzchni 4,86ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Co niezwykle istotne, cały podany areał stanowi jeden obszar (dwie sąsiadujące ze sobą działki ewidencyjne).

Nieruchomość położona jest w pięknym, ustronnym zakątku Beskidu Wyspowego u podnóża masywu Ciecienia na terenie miejscowości Pogorzany (gmina Jodłownik, powiat limanowski).

Opis budynków:
Dom o powierzchni całkowitej 120 m 2 , wybudowany z bali - w stanie wymagającym remontu. Ściany zostały obłożone sidingiem oraz deską elewacyjną. Dach kryty dachówką, okna drewniane. Ogrzewanie centralne za pomocą pieca na paliwo stałe. Ciepła woda uzyskiwana z bojlera ogrzewanego piecem.

Na parterze budynku znajduje się w duży pokój dzienny, dwie sypialnie, duża kuchnia, łazienka, holl, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze.
Poddasze do ewentualnej adaptacji.

Na działce posadowiony jest również osobny budynek gospodarczy o powierzchni ok 140 m 2 . Budynek ten wybudowany został z pustaka, kryty eternitem. Obecnie urządzone są tam stodoła oraz garaż na sprzęt rolniczy. Budynek w dobrym stanie technicznym.

Działka:
Teren o powierzchni 4,86 ha lekko nachylony w kierunku południowym. Na podany areał składają się dwa przylegające do siebie prostokąty - mniejszy o wymiarach ok. 170 x 100m oraz większy ok. 215 x 160m.
Teren jednym z boków przylega do niewielkiego strumyka i zagajnika. Działka zadbana oraz utrzymana w dobrym stanie - regularnie uprawiana i wykaszana.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka (poza niewielkim obszarem przylegającym do strumyka) znajduje się w terenach oznaczonych symbolem RM - zabudowa zagrodowa , co daje możliwość realizacji zabudowy w ramach gospodarstw rolnych.

Nieruchomość znajduje się na wzniesieniu u podnóża góry Ciecień, z którego rozpościera się bardzo ładny widok na okoliczne porośnięte lasami góry Beskidu Wyspowego.

Dojazd:
Dojazd do nieruchomości drogą gminną asfaltową, następnie 230 m drogą utwardzoną uregulowaną na zasadzie służebności przejazdu. Od granicy działki do zabudowań prowadzi jeszcze ok. 250m drogi utwardzonej (przejazd już po własnym gruncie).

Media:
Do budynku zostały doprowadzone: prąd trójfazowy, kanalizacja oraz wodociąg. W okolicy brak gazu (najbliżej przebiega ok. 150m w linii prostej od granicy działki).

Odległości do najbliższych miast i kurortów:
- Limanowa - ok. 25 km
- Nowy Sącz - ok. 55 km
- Piwniczna-Zdrój - ok. 75 km
- Rabka-Zdrój - ok. 35 km
- Szczawnica - ok. 65 km
- Krynica-Zdrój - ok. 90 km
- Kraków - ok. 45 km
- Zakopane - ok. 75 km

Najbliższa większa miejscowość Szczyrzyc oferuje pełną infrastrukturę handlową i usługową: liczne sklepy, market budowlany, restauracja i lokale gastronomiczne, a nawet lokalny browar. Znajduje się tam także nowoczesny jedyny w Polsce zlokalizowany na wsi szpital, co znacząco podnosi komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Atrakcje:

Wyciąg narciarski Kasina Ski - nowoczesny ośrodek narciarski w Kasinie Wielkiej, oddalonej zaledwie o kilka minut jazdy samochodem
Gęsta sieć szlaków turystycznych i rowerowych w Beskidzie Wyspowym
Bliskość Gorców, Pogórza Wiśnickiego - jest to doskonała baza wypadowa na liczne pasma górskie południowej Polski.
ratrakowane trasy narciarstwa biegowego oraz trasy rowerowe wokół najwyższej góry Beskidu Wyspowego - Mogielicy (1170m.n.p.m)

Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację!
W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa objęta jest prowizją na rzecz biura.

Więcej informacji pod tel: 690 411 025 lub 18 33 10 759

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU NAJBARDZIEJ OPTYMALNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI
BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY POŚREDNIK. Nr licencji 7803.
W ramach swoich usług pomagamy osobom niebędącym rolnikami w nabyciu nieruchomości rolnych!
Jeżeli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, zapraszamy na naszą stronę www.nieruchomosci-arka.pl gdzie znajduje się znacznie więcej atrakcyjnych ofert nieruchomości do sprzedaży.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)